vendredi 18 août 2017| 26 riverains
 

Baisse des prix de l'immobilier ancien en 2009, dans le 18e

À l’image de l’Ile-de-France et de Paris, les prix de l’immobilier ancien ont baissé, en 2009, dans le 18e arrondissement de Paris : -2,3 %, pour un prix au mètre carré de 5 480 euros. Pour acheter son appartement moins cher, c’est dans la Goutte d’Or qu’il faut aller : 4 540 euros/m2.

Pour élaborer ses statistiques, la Chambre des notaires d’Ile-de-France, en collaboration avec l’Insee, découpe le 18e arrondissement de Paris en tranches : de l’ouest à l’est, Grandes Carrières, Clignancourt (qui comporte la Butte Montmartre), la Goutte d’Or et la Chapelle. C’est dans la Goutte d’Or, qu’acheter un appartement dans l’ancien est le moins cher : 4 540 euros/m2. Les prix ont baissé de 6,2 % en 2009. À l’opposé, la moyenne des prix relevés dans le secteur Clignancourt (quartier de la mairie et Butte Montmartre, en particulier) est de 5 590 euros/m2. En baisse de 2,9 % l’année dernière.

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Source : Chambre des notaires d’Ile-de-France.

Augmentation porte de la Chapelle
La chute la plus forte concerne les Grandes Carrières (porte de Saint-Ouen à place Clichy). À la lisière du 17e arrondissement, l’ancien a accusé une baisse de 8,6 % et se négocie à 5 540 euros/m2. Curiosité, du côté de la porte de la Chapelle et des secteurs mitoyens du 19e arrondissement, les prix ont augmenté de 2,8 % en 2009, pour s’établir à 4 750 euros/m2. Un prix correct et attractif, les jeunes ménages n’hésitent plus à investir dans le coin. Dans un contexte général de baisse de prix, il convient de noter que les seules augmentations de prix au mètre carré, concernent les quartiers populaires du nord-est de la capitale.

12 310 euros le m2 sur les Champs
Au total, dans le 18e arrondissement, le prix moyen du mètre carré ancien s’élève à 5 480 euros. Soit une baisse de 2,3 % en 2009, avec une légère augmentation de 0,9 % au dernier trimestre. À titre de comparaison, ce tarif est de 8 890 euros dans le 7e arrondissement, 7 250 dans le 16e et 4 720 euros dans le 19e (pour info, le quartier le plus cher de Paris demeure celui des Champs Elysées : 12 310 euros/m2). Sur l’ensemble de la capitale, la moyenne est de 6 250 euros/m2. C’est une baisse de 3,9 % l’année dernière, avec un sursaut de 1,1 % au troisième trimestre.

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