vendredi 23 juin 2017| 15 riverains
 

Logement social : politique et objectifs dans le 18e arrondissement

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Un programme de logements sociaux, rue Myrha, dans le 18e arrondissement.

Comment atteindre 25 % de logements sociaux dans le 18e arrondissement de Paris ? Michel Neyreneuf, adjoint au maire du 18e arrondissement de Paris, responsable de l’urbanisme, du logement et du développement durable détaille les objectifs et la politique de l’arrondissement en matière de logement social. Interview.

Dixhuitinfo - Quels sont les objectifs de la mairie du 18e en matière de logement social ?
Michel Neyreneuf - Notre souhaitons atteindre 25 % de logements sociaux dans le 18e arrondissement. Actuellement, c’est 20 %. Paris, dans son ensemble, vise les 20 % d’ici à la fin de la mandature, soit 40000 logements. Le 18e contribue à ce programme pour plus de 1000 logements par an.

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« Nous essayons de mixer différentes catégories de logements sociaux dans les immeubles et de mélanger les populations dans les quartiers », explique Michel Neyreneuf, adjoint au logement à la mairie du 18e arrondissement.

« Comment » se traduit le rôle de la mairie du 18e, dans cette politique du logement ?
Il nous revient, entre autre, de repérer les parcelles libres. Il y en a peu dans l’arrondissement, comme dans la capitale. C’est pourquoi la ville achète des friches appartenant à la Sncf, pour développer Chapelle Internationale et le projet situé au 122 rue des Poissonniers. Des discussions ont lieu entre l’Hôtel de ville, la Sncf et l’Etat, à ce sujet.

Vous préemptez des immeubles, aussi…
En effet. Les propriétaires qui veulent vendre leur bien doivent adresser à la ville de Paris une déclaration d’intention d’aliéner, par laquelle ils l’informent de leur projet. La ville nous prévient et nous préemptons en fonction de notre programme de logements sociaux, notamment quand il s’agit de la vente d’un immeuble entier. Nous sommes un des arrondissements qui préempte le plus.

Que deviennent les habitants des immeubles préemptés ?
L’un des buts de la préemption, c’est de maintenir les gens sur place. Nous réhabilitons les appartements en fonction de leurs revenus. Mais, parfois, des familles doivent être relogées ailleurs en raison de problèmes de sur-occupation. Et puis certains immeubles sont insalubres. Dans ce cas, nous procédons à des expropriations. La nouvelle Commission d’insalubrité est chargée de repérer ces immeubles, puis de lancer les programmes de réhabilitation.

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Inaugurés fin 2008, les immeubles de l’impasse du Gué, dans le 18e, mélangent différentes catégories de logements sociaux.
©S.Lucas / Atelier Elalouf

Comment les logements sociaux sont-ils répartis ?
Nous essayons de mixer différentes catégories de logements sociaux dans les immeubles et de mélanger les populations dans les quartiers. Exemple, on mettra plus d’appartements en PLA-I (lire encadré) si on préempte près de Montmartre et davantage de logements PLS dans un quartier comme la Goutte d’Or.

C’est plus facile de préempter à Simplon qu’à Montmartre…
Ce n’est pas une question d’argent, mais un problème de volume : sur Montmartre et aux alentours, les immeubles en vente sont rares.

On vous accuse parfois de concentrer les logements sociaux aux mêmes endroits, notamment dans les quartiers périphériques du 18e arrondissement. Que répondez-vous ?
De tout temps il y a eu des quartiers cossus et d’autres populaires. L’objectif de la mixité sociale n’est pas de gommer cette réalité, mais de l’atténuer. Paris atteindra les 20 % de logements sociaux avec le 19e arrondissement (plus de 30 %, comme le 13e) et le 18e… Les 7e, 8e et 16e arrondissements ne parviendront jamais à 5 %. Y-compris avec la meilleure volonté politique. La mixité, ce n’est pas non plus l’uniformité.

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11000 personnes attendent un logement social dans le 18e arrondissement.

Comment obtenir un logement social ?
S’inscrire en mairie de Paris et obtenir un numéro de demandeur. Les revenus, la composition de la famille et les motifs de la demande sont pris en compte. Il n’y a pas de liste d’attente, contrairement à ce que l’on croit : les commissions d’attributions examinent les dossiers et proposent des logements sociaux en fonction de critères bien précis et de l’urgence de la situation. Sur le 18e, il y a 11000 demandeurs de logement social. 100000 sur tout Paris. 70 % d’entre eux relèvent du PLA-I.

Trois catégories de logements sociaux
Paris recense près de 180000 logements sociaux. Loyers, ressources des locataires, types de logements : ils sont répartis en trois catégories.

- Les PLUS- Les logements de type PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) constituent la catégorie de droit commun du logement social. Les plafonds de ressources des locataires s’élèvent à, environ, 2200 € par mois pour une personne seule, et 5300 € par mois pour un couple avec 2 enfants. Leur loyer de base s’élève à 6,09 €/m², hors-charges.

- Les PLA-I- Les logements de catégorie PLA-I (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) sont destinés à des ménages aux ressources plus modestes que les locataires du PLUS : environ 1200 € par mois pour une personne seule, 2900 € pour un couple avec 2 enfants. Le loyer de base des logements PLA-I s’élève à 5,42 €/m², hors-charges.

- Les PLS- Les logements PLS (Prêt Locatif Social) sont des logements destinés en particulier aux classes moyennes. Le plafond de ressources est d’environ 2900 € par mois pour une personne seule, de près de 6800 € pour un couple avec 2 enfants. Le loyer de base des logements PLS créés à partir du 1er juillet 2007 s’élève à 9,14 €/m², hors-charges.

Où ça se passe:

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1 commentaire
  • Merci pour ces informations que je cherchais désespérément, j’ai mis votre page dans mes sites étoilés.

    Sébastien Christin

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